Apa itu pendapatan pasif?

Kebanyakan orang mengandalkan satu aliran pendapatan, yaitu, pekerjaan bergaji mereka. Namun, jika beberapa tahun terakhir telah mengajarkan kita sesuatu, itu adalah faktor eksternal yang dapat menghilangkan pekerjaan Anda dalam sekejap. Ratusan ribu pekerja terlantar selama pandemi. Tetapi selain ketidakamanan pekerjaan, data menunjukkan bahwa pendapatan masih tetap rendah, sedangkan biaya perumahan dan pendidikan telah melonjak. 

Informasi ini tidak dimaksudkan untuk menakut-nakuti Anda. Informasi ini diberikan untuk menunjukkan fakta bahwa ada banyak alasan yang bagus untuk mempertimbangkan untuk mendapatkan penghasilan dari dua sumber atau lebih. Hal ini mungkin tidak untuk semua orang, tetapi ada baiknya menyelidiki tentang cara membangun penghasilan pasif online terlebih dahulu.

Jika Anda merasa sudah terlambat untuk bertindak, ingatkan diri Anda pada pepatah Tiongkok kuno ini: “Waktu terbaik untuk menanam pohon adalah 20 tahun yang lalu. Waktu terbaik kedua adalah hari ini.”

Info latar belakang: definisi dan contoh

Pendapatan pasif menggambarkan penghasilan yang diperoleh tanpa keterlibatan aktif dari seseorang. Jika Anda menerima penghasilan rutin dari sumber selain pemberi kerja atau kontraktor, itu dihitung sebagai penghasilan pasif. 

Ada tiga model untuk menciptakan aliran pendapatan pasif:

  • Membeli investasi (aset keuangan, properti, bisnis)
  • Menciptakan (produk yang menghasilkan uang tunai, seringkali digital)
  • Berkontribusi (kemitraan terbatas, menyewakan) 

Beberapa contoh pasangan adalah:

  • Saham dividen
  • Rekening tabungan dengan imbal hasil tinggi
  • Kepercayaan investasi real estat
  • Pendapatan sewa
  • AdSense (situs web, blog, atau video YouTube)

Penghasilan pasif tidak hanya untuk orang yang tidak menyukai pekerjaan mereka atau yang tidak menghasilkan cukup uang. Namun, kemungkinan besar, Anda tidak keberatan menghasilkan lebih banyak pendapatan dengan usaha yang lebih sedikit daripada pekerjaan tambahan. Dalam skenario yang ideal, Anda dapat meningkatkan kekayaan Anda, membangun dana darurat, dan mungkin pensiun dini. 

Berapa banyak uang yang Anda butuhkan?

Katakanlah Anda ingin menghasilkan $4.000 sebulan ($48.000 setahun) dari investasi:

  • Properti sewaan (diharapkan pengembalian sewa tahunan sebesar 8%): Anda harus menginvestasikan $600.000 di muka;
  • Indeks S&P 500 (pengembalian rata-rata sekitar 10%): Anda harus menginvestasikan $480.000 dalam indeks.

Angka-angka ini mungkin terdengar menakutkan, jadi mari kita tetapkan standar yang lebih rendah yaitu sebesar $100 sebulan ($1.200 setahun): 

  • Properti sewaan (diharapkan pengembalian sewa tahunan sebesar 8%): $15.000
  • Indeks S&P 500: $12,000

Seperti yang Anda lihat, bahkan menghasilkan $100 dalam sebulan membutuhkan investasi di muka yang lumayan besar. Berikut ini adalah kompromi, pilih aliran pendapatan yang tidak sepenuhnya pasif atau ubah hal-hal yang sudah Anda miliki menjadi aset penghasil pendapatan.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membangun modal secara pasif?

Dalam hal menetapkan kerangka waktu, perlu diingat dua hal dibawah ini: 

  1. Pendapatan pasif membutuhkan waktu untuk berkembang.
  2. Jangan mengharapkan hasil instan dari investasi pendapatan pasif online.

Tujuan dari beberapa langkah pertama adalah tentang menyiapkan dengan benar, seperti, mendidik diri Anda sendiri tentang bisnis, keuangan, dan investasi, bereksperimen, dan memulai dari yang kecil. Banyak orang berharap untuk berhasil pada percobaan pertamanya, tetapi jarang terjadi. 

Anda tidak dapat membangun aliran pendapatan yang sukses dalam sehari, seminggu, atau kadang-kadang, bahkan dalam sebulan. Pada awalnya, Anda akan menavigasi wilayah yang tidak diketahui dengan risiko kegagalan yang lebih tinggi. Jadi, sisihkan beberapa bulan dan modal ekstra untuk mencari tahu semuanya dengan kecepatan Anda sendiri.

Seberapa “pasif” pendapatan pasif itu?

“Banyak orang yang terkejut dengan berapa banyak pekerjaan yang dibutuhkan… banyak orang yang mendapatkan penghasilan pasif tidak selalu memberi tahu Anda seluruh kebenarannya”

kata seorang pengusaha dan pencipta podcast Smart Passive Income

Penghasilan pasif sebenarnya tidak diciptakan secara pasif karena ini bukan lotere. Baik Anda membeli saham, menyewakan properti, menjual properti digital, atau mendapatkan royalti/pendapatan iklan, Anda perlu melakukan beberapa pekerjaan di muka. Sebelum apa pun mulai menghasilkan uang, Anda harus mengaturnya, merampingkannya, dan memeliharanya. 

Selain itu, tidak ada titik yang jelas di mana pendapatan berubah menjadi pasif. Anda mungkin diharuskan melakukan “pekerjaan minimal” untuk menjaga agar dana tetap mengalir.

Dapatkah Anda mencari nafkah dari penghasilan pasif?

Hal itu tergantung pada berbagai faktor. Sedangkan untuk berinvestasi, faktor penentu yang terbesar adalah ukuran investasi Anda. Selain itu, semakin lama posisi Anda tetap terbuka di pasar, semakin banyak peluang bagi investasi Anda untuk naik. Perusahaan-perusahaan yang sukses meningkatkan keuntungan mereka dari waktu ke waktu dan menaikkan dividen mereka bersama.

Jika memiliki rencana yang matang, Anda dapat meningkatkan skala hingga ke titik di mana pendapatan pasif Anda cocok dan bahkan melampaui pendapatan aktif Anda. Namun, persiapkan diri Anda untuk perjalanan yang panjang sebelum Anda sampai ke titik ini. Penting untuk bersikap masuk akal dan membuat keputusan yang diperhitungkan, yaitu keputusan yang tidak melibatkan Anda meninggalkan pekerjaan dengan gaji yang baik untuk investasi yang berisiko.

Kesimpulan: apa yang perlu Anda ketahui tentang membangun pendapatan pasif

Bagaimana cara mengenali penipuan pendapatan pasif? Waspadalah terhadap hal dibawah ini:

  • Janji penghasilan yang mudah dan cepat: Mimpi cepat kaya sering kali dimanfaatkan. Ada yang terlalu banyak skema Ponzi, yang memangsa orang-orang yang putus asa untuk mendapatkan uang. 
  • Teknik penjualan yang agresif: Siapa pun yang mendesak Anda untuk bertindak cepat sebelum kesempatan berakhir tidak boleh dipercaya. Ya, Anda dapat kehilangan opsi sensitif waktu yang valid, tetapi selalu beri diri Anda waktu untuk berpikir dan menilai kembali. 
  • Perusahaan yang tidak menjual produk nyata atau menawarkan layanan: Hindari perusahaan yang tidak menawarkan sesuatu yang bernilai.

Penghasilan pasif bermuara pada membuat komitmen jangka panjang dan pertukaran jangka pendek. Anda harus bersedia memberikan waktu, keterampilan, dan uang Anda untuk mencapai tujuan Anda.

Bagikan
Salin tautan
Link copied
ARTIKEL TERKAIT
5 min
Mekanisme pasar keuangan
5 min
Hukum pasar: keuntungan dan risiko
4 min
Apa itu hedge fund?
4 min
Jenis-Jenis Investasi Emas : Yang Harus Anda Ketahui
4 min
Hari libur pasar 2022
6 min
Di mana Anda harus menginvestasikan 100, 500, dan 1.000 dolar?